李鐵:海爾、格力等企業搞房地產是為了降低成本

來源:樂居財經     發布人: 匪石     時間: 2019-11-13 09:50:54

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11月12日,預測與戰略《財經》2020年會于在北京舉辦,中國城市和小城鎮改革發展中心首席經濟學家李鐵出席并演講。

李鐵表示,中國發展所面臨的問題與國外不同。“中國經濟增長最快的時候,我們的成本是最低的”。他認為,這個“低”有共性,比如勞動力成本低,但也有特性,即通過國家制度來降低要素成本,比如土地公有制、通過政府強制力開啟國際市場等,這是任何其它國家都不具備的條件。

“你們看地方政府,官員就是企業家,天天跟企業家談判,我給你什么樣的條件,你到我這里來投資,因為有了投資就可以解決一個城市所有的基礎設施建設和城市的公共服務。但是拿成本換投資、拿資源換投資,唯有中國能做到,這也是研究中國經濟增長的一個非常重要的特殊性因素,是我們在經濟學里看不到的”,李鐵稱。

在他看來,正是由于政府拿資源換投資,帶來了經濟的高速增長。“我們很多企業,除了新興互聯網企業之外,海爾、格力都有房地產公司,都搞房地產,為什么?降低企業成本”。

但他也強調,正式這種模式帶來了一個后果,即為了降低成本,就需要不斷地開發土地、開發房地產來進行補償。當房地產投資加大,房地產的供給在局部地區過熱時,一定會出現新的問題,“這就是我們面臨的債務問題、效率問題,政府調動資源效率肯定是低的”。

李鐵還稱,如果政府的職能沒有發生變化,當提出高質量發展時,等于強化了監管,各個部門都要拿高質量發展作為嚴苛的衡量條件,結果反而會限制企業的生存和發展。

“這些年,我們看到很多政策,政府沒有轉型,但是它把這個要求強化為政府管理的一種工具,最后導致了大量的企業生存遇到了嚴峻的危機”,李鐵說,更重要的是解決發展的制度環境。


標簽:  海爾  格力  

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